别的项目要是想要中企云启春申户型的尺度感和使用面积★◆，则需要多花约36万的预算，这个性价比非常惊人■■◆★。
总结一下，如果错过了中企云启春申★★■★◆◆，那同样价格，您或许会面临以下这些置业问题■◆：
从今年三批次集中土拍开始，房地联动价不再公示，同时取消溢价率10%封顶的规定。土拍市场回归自由竞价时代■■★★。
也就是说，对于中企云启春申的业主而言■★◆★■■，社区的精致、用料已实景呈现。您买到的项目已经不再是忐忑不安的期待，而是兑现成可见的现实
高密度的人才聚集形成了正反馈——越多的企业，越多的人才★■◆◆★；越多的人才，越多的企业，越多的其他创新要素★◆■：风投机构如软银、IDG资本等也集聚于此◆■◆◆◆。
地铁（12号线与在建嘉闵线）、大型的商业中心（维璟印象城）、精致的社区商业（城开莘社区已开业、春申湖规划商业）■■◆★、优美的生态资源（春申湖）◆★■◆、凝聚财富的办公（成片的商务总部）、高雅的人文配套（春申湖四岛规划文化设施），全部都在项目业主的步行范围之内★◆◆■■，这份宜居性★■◆■★◆，同价位项目里无人能比肩！
最后要再强调一下■★★■：莘庄的地段价值、配套成熟度、板块地位对标都是千万级的置业地。但这片区域却位于外环外★★★■，也就是说，享受外地单身三年社保即可购买新房的政策■◆■■★■。中华企业深耕上海70年之际
通过以上三点的结合，再来看中企云启春申如今约800万级的价格，真的是错过不再的，千万抓紧。
在极度成熟、土地资源非常匮乏的莘庄■★■■★◆，中企云启春申这样的高端改善型社区★★，或许是错过不再的■■★。
徐汇滨江小米地块可售商品住宅楼板价高达约13.8万/㎡，即使贴着利润红线去卖★★，新房售价也大概率超过17万/㎡。
周边聚集了有20多所高等院校，还有120多所科研院所◆★◆■◆◆。目前漕河泾园区工作人员30万，硕士以上学历占比约17%■★◆◆★，高技能人才达约40%◆★◆。
从产业领域看，它已形成“1＋5＋1”的产业体系——以电子信息为支柱产业(1)，新材料■★◆◆■、生物医药、高端装备、环保新能源◆★★、汽车研发配套为重点产业(5)，高附加值现代服务业为支撑产业(1)，都是时下前沿■★◆、热门的产业，踏准时代步伐，园区更具生命力。
在这样的新规下，三批次的杨浦平凉地块最终以溢价率约21%成交◆◆■，楼板价超8.8万/㎡，最终预估售价或在13万/㎡以上。
从2022年的8万出头、约700-800万级可以买百平米的3房◆■◆◆■，到如今百平米3房起步价约850万起■◆◆◆■◆，七宝和莘庄的置业门槛一直在涨。
餐厨客厅一体的大客厅，是典型的◆■■◆★“非传统去客厅化”设计，它既能会客，但更多是作为“家庭厅”使用■■◆，可作为亲子游戏◆★■◆★■、娱乐健身等空间。
